Logement

Articles

• • Spéculation immobilière et crise du logement : la grande arnaque du « tous propriétaires »

    Convergences Société 15 juin 2011

    Le logement a toujours posé problème dans la société capitaliste. Les ouvriers du XIX siècle, fraichement débarqués de la campagne, ont d’abord été logés dans les caves et les taudis des faubourgs des grandes villes ou dans des villages de baraques appartenant à l’usine. Plus tard, dans les années 1960, les travailleurs immigrés venus d’Afrique et du sud de l’Europe ont été parqués dans d’immenses bidonvilles à Nanterre, Noisy-le-Grand ou Champigny-sur-Marne. Il a fallu une politique de construction massive,

  • La « propriété », c’est le vol !

    Convergences Société 15 juin 2011

    En France, l’immobilier se porte très bien. À l’instar des bonus des traders, il s’est rapidement remis de la crise économique commencée en 2008. Après une légère baisse, tant des prix que des volumes des ventes ou des constructions, tout est reparti à la hausse et sur un rythme de plus en plus rapide : en un an, + 27 % dans les quartiers les plus huppés de Paris, + 21 % sur l’ensemble de la capitale, mais aussi de + 8 % à + 15 % en banlieue. Et, si l’Île-de-France joue la locomotive, car la valse des

• • Spéculation et bulles immobilières : la petite histoire du capitalisme

    Convergences 15 juin 2011

    Il est frappant de constater que les trois plus grandes crises économiques du capitalisme, celles de 1873, 1929 et 2007 ont été précédées par des périodes de spéculation frénétique et en particulier de spéculation immobilière.
    Une spéculation indissociable du capitalisme
    La spéculation foncière et immobilière est apparue dès la révolution industrielle. Cette dernière avait d’une part attiré vers les grandes villes des masses de prolétaires à la recherche d’un emploi et, d’autre part, entraîné le développement

  • Le mécanisme des bulles et des krachs

    Convergences Société 15 juin 2011

    En 1974, le journaliste Philippe Madelin constatait que les agios bancaires et le prix du terrain, sans même compter les taxes, frais de notaire, etc., représentaient de 50 % à 75 % du prix de vente global des logements neufs, les travaux de construction ne représentant que le quart.Alors que le coût de la construction augmentait relativement peu, ce sont les prix des terrains et les frais bancaires qui grossissaient. L’économie française était alors en pleine bulle immobilière.
    La naissance d’une

• • Les chiffres du mal-logement

    Convergences Société 15 juin 2011

    3,6 millions de non ou très mal-logés, dont : 133 000 sans-abri 123 000 personnes vivant à l’hôtel ou dans des habitations de fortune (cabane, camping, mobile-home, etc.) 411 000 personnes en hébergement « contraint » chez de la famille ou des amis, faute de trouver un logement personnel 5 millions de personnes en situation de logement précaire (impayés, surpeuplement, etc.) 1 252 000 locataires en impayés de loyer (494 800 ménages) 107 000 décisions de justice prononçant l’expulsion en 2009 565 000

  • L’usine à gaz de la « politique de la ville » : entre faux progrès et vrais dégâts

    Convergences Société 15 juin 2011

    Créée en 2003, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), dispose de vrais moyens financiers : 12 milliards d’euros d’ici 2013, auxquels s’ajoutent 30 autres milliards levés dans des partenariats complexes avec les mairies, conseils généraux et régionaux et, bien sûr, les bétonneurs privés. C’est elle qui valide les projets des municipalités et décide de leur financement. Par son entremise, l’État coordonne le remodelage des villes françaises, en fait surtout des banlieues. Les « centres-ville dégradés

• • Dans la banlieue lyonnaise : la mixité sociale en guise de cache misère

    Convergences Société 15 juin 2011

    En matière de logement et, plus particulièrement autour de l’usine à gaz de la « politique de la ville », il est de bon ton d’opposer depuis une vingtaine d’années deux notions : la mixité sociale serait censée répondre tout naturellement aux affres de la ghettoïsation, inhérente à la construction de grands ensembles durant les années 1960 et 1970 qui répondait alors à une très grande crise du logement.
    Ce serait d’une part dans la structure même de l’habitat (les grandes barres et/ou les grandes tours) et,

  • La maison à 100 000 € ? Cherchez la faille… dans le mur

    Convergences Société 15 juin 2011

    « On est des gens simples, on a cru à un rêve, aujourd’hui on s’est fait arnaquer. » C’est le sentiment, rapporté par France 3, de ces quelques familles des milieux populaires qui ont cru aux belles promesses du gouvernement.
    En 2005, Jean-Louis Borloo promettait des « maisons à 100 000 € », clés en main, avec une « très haute performance énergétique ». Les économies devaient venir principalement du foncier, les communes offrant le terrain pour un euro symbolique. Projet douteux ? En tout cas, peu y ont cru,

• • « Droit au logement opposable », « logement d’abord » : le gouvernement promet… la police expulse

    Convergences Société 15 juin 2011

    Régulièrement, les gouvernements annoncent de nouveaux dispositifs d’accès au logement. En 2007, il y a eu le « droit au logement opposable ». Depuis 2009, c’est le « logement d’abord ». Mais, en dehors des slogans, rien ne change : aucune construction de logements, aucune limitation des loyers, aucun arrêt des expulsions, bien au contraire.
    Le droit du pauvre est un mot creux
    Le « droit au logement opposable », selon le jargon juridique officiel, est une vieille promesse de la droite, faisant

  • Le logement : un gouffre financier pour les plus pauvres

    Convergences Société 15 juin 2011

    Avec 600 m² à Manhattan pour quelque 35 000 euros par mois, il fait bon être un prisonnier qui a les moyens. Pour une bonne partie des classes populaires, c’est plutôt le logement de tous les jours qui ressemble à une cellule. En France, 7,7 millions de personnes vivent en surpeuplement, dans le bruit et la promiscuité, un million vivent dans un logement « indigne » – c’est-à-dire qui présente des risques pour la sécurité ou la santé des occupants (saturnisme, incendie, etc.) – et 354 000 logements ne

• • Logement : les limites du réformisme municipal

    Convergences Politique 17 janvier 2008

    La question du logement est une des pierres d’achoppement du réformisme municipal.
    D’abord parce que l’ampleur des besoins dépasse toute réponse possible au seul niveau des communes, quand bien même elles le voudraient : l’Union sociale pour l’habitat (association professionnelle de quelque 820 organismes de HLM, offices publics ou organismes privés alimentés généralement par le 1 % patronal) les estime à 1,3 million de logements sociaux, pour seulement 45 000 constructions en 2006.
    À la charge des

  • La crise permanente du logement

    Convergences Société 13 janvier 2006

    Les plans grand froid ont beau se succéder : dès que le thermomètre descend au-dessous de zéro revient la litanie des SDF morts de froid dans la rue. Comment se fait-il donc que des personnes qui ont souvent un emploi et un salaire n’aient pas de toit, dorment dans la rue, ou bien entassés dans des logements insalubres, ou encore s’endettent sur des années pour acquérir un pavillon qu’ils mettront, si tout va bien, des années à rembourser ? Tout simplement, parce que le logement des travailleurs a

• • Un logement social toujours plus délabré

    Convergences Société 13 janvier 2006

    On distingue deux parcs de logements en France : le parc privé et le parc social. Le premier est composé de logements détenus par des propriétaires individuels ou des investisseurs comme les banques ou les assurances. Très hétéroclite, puisqu’on y côtoie le pire comme le meilleur, il est normalement destiné à des populations dont le niveau de vie leur permet de payer un loyer dit « de marché », fixé par l’offre et la demande. En réalité, devant la pénurie de logements, et notamment de logements à des

  • Une société à coucher dehors !

    Convergences Société 13 janvier 2006

    L’incendie meurtrier de l’immeuble du Boulevard Auriol, cet été à Paris, a mis en lumière les conditions de logement terribles de toute une partie de la population ouvrière. Les familles de sinistrés étaient celles de travailleurs de sociétés de nettoyage, ou d’éboueurs de la Ville de Paris, le plus souvent d’origine malienne ou ivoirienne. L’immeuble avait des planchers branlants et, par endroits, largement troués. Des fils électriques pendaient. En cas de pluie, l’eau traversait les plafonds. De

• • Flambée des prix et spéculation

    Convergences Société 13 janvier 2006

    L’Insee estime que, depuis le début de la flambée, en 1997, les prix de l’immobilier ont augmenté de 106 %, c’est-à-dire qu’ils ont plus que doublé. Cette année 2005 encore, la Fnaim (Fédération nationale des agents immobiliers), constate une hausse en moyenne autour de 10 %.
    En cinq ans seulement, les appartements ont doublé de valeur et les prix des maisons augmenté de 69 %, sur l’ensemble du territoire. Avec des pointes dans les villes populaires comme Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, où la

  • Tous propriétaires ?

    Convergences Société 13 janvier 2006

    Que nous dit le gouvernement, depuis des années, face à la crise du logement ? Devenez propriétaires !
    Inviter à la propriété ceux qui n’arrivent pas à payer leur loyer, voilà une riche idée, qui n’est pas sans rappeler le cri du cœur de Marie-Antoinette aux femmes de Paris venues, affamées, demander du pain aux portes de Versailles : « Vous n’avez point de pain ? Mangez donc de la brioche ! ».
    Mais il ne s’agit pas seulement d’une provocation. D’un pied de nez cynique d’un gouvernement qui ne veut ni

• • Des solutions ? Réquisitions... et communisme

    Convergences Société 13 janvier 2006

    Le problème du logement des travailleurs est récurrent dans la société capitaliste et, comme tant d’autres liés à l’exploitation, il ne pourra être définitivement réglé qu’en changeant de société. La société d’exploitation repose avant tout sur la propriété privée, c’est pourquoi elle se montre incapable de faire appliquer même des lois qu’elle a été contrainte de voter sous le coup soit d’une profonde émotion publique, soit d’un rapport de forces momentanément favorable aux travailleurs.
    La loi sur la

  • Paris 19 : Les déménageurs de Sarkozy ramenés à la raison

    Convergences Société 10 novembre 2005

    Depuis les incendies d’immeubles parisiens vétustes qui ont causé la mort de 28 personnes d’origine africaine, dont 14 enfants, les expulsions de logements se multiplient. Le scénario est toujours le même : des dizaines de CRS en tenue anti-émeute débarquent à six heures du matin, enfoncent les portes au bélier et font monter les habitants dans des cars qui les conduisent dans des centres d’accueils de la DASS, utilisés pour recevoir les SDF. Bien souvent, les enfants sont séparés des parents et les

• • La nouvelle crise du logement

    Convergences Société 19 janvier 2003

    Pendant que Nicolas Sarkozy fait feu de tout bois dans les quartiers populaires (feu sur les squatters –désormais incriminables devant une chambre correctionnelle– et sur les jeunes qui se réunissent dans les halls d’immeubles, bien souvent faute d’un autre lieu pour le faire !), son collègue Jean-Louis Borloo (ministre délégué à la ville et à la rénovation urbaine) est un peu l’alibi social du gouvernement, déclarant avec emphase le 15 octobre à l’Assemblée nationale : « la rénovation des quartiers en